一般来说,信用卡使用超限额的时候,会有些新项目持股比例首曝,涉二环两宗地!

2021-11-25 12:00:45 文章来源:网络

一般来说,只要客户不是经常使用信用卡超限额,而在使用之后也按时还钱了,就不会造成什么影响。许多银行都允许用户适当额度超限,有些银行还会向信用卡持卡人提供5%至10%的超限额度。

但是各位如果总是使用超限额,卡也总是被刷空刷爆的话,就可能会有些影响,建议用户还是在卡额度内合理的情况下使用。持卡人可到发卡银行申请提升卡的固定额度,或申请临时额度解“一时之需”。

另外,各位还需要注意,超限使用的额度一般都会记入账单的最低还款额中,持卡人需要在规定的还款期限内全部还清,无法分期偿还。建议各位在刷卡时,最好考虑自己的还款能力,不要盲目消费。避免消费金额过大,超出自己偿还能力,导致还款时无法偿还,造成逾期,影响个人信用。

日前,据氢地产新媒体监控,继在成都合资成立多个地产项目公司之后,华发&锦江统建再度在成都设立一家全新项目公司。

从股权比例来看,新项目公司华发持股51%。从项目公司透露出的信息来看,此项目或位于二环与东大街交界处,华发&锦江统建曾联手在此拿下约37.6亩土地。

※华发&锦江统建成都二环两宗土地

新项目公司设立,或涉二环两宗土地

2021年11月8日,成都华显锦弘实业有限公司(以下简称成都华显)成立,注册资本5000万元。

股东信息显示,重庆华显房地产开发有限公司(以下简称重庆华显)持股51%,成都市锦江区统一建设有限公司(以下简称锦江统建)持股49%。股权穿透之后发现,重庆华显的实控人为华发。

而从历史合作信息来看,据不完全统计(仅统计锦江统建对外投资数据,未统计锦江统建子公司投资数据),2019年9月-2021年2月,华发&锦江统建共成立3家合资公司(含成都华显共4家),锦江统建在这3家合资公司分别持股25%、40%、40%,显示在与锦江统建的合作之中,华发持有更大份额股份。

项目主要土地资产或为成都二环相关土地,由华发&锦江统建于2021年9月公开竞得。

氢地产新媒体匹配成都华显注册地址发现,华发&锦江统建在锦江区锦东路附近共有两宗土地。从地理位置来看,两宗土地位于成都二环路及东大街交界处,地理位置优越,同时两宗土地相互毗邻。

具体到地块,锦江区海椒市街15.2亩地块,土地属性商兼住,容积率2.5,成交楼面价1.36万元/平米,为底价成交,需清水现房销售,限价23769元/平米;海椒市街22.4亩地块,土地属性商兼住,容积率3,成交楼面价1.3万元/平米,为底价成交,需清水现房销售,限价24508元/平米。

而由于目前华发&锦江统建尚未公布项目公司土地、产品打造等情况,成都华显的地块情况、项目产品信息等,还有待后期披露。

双国企崭露头角,首个项目去化率较高

2019年,华发&锦江统建初次携手获得东大街地块,两家国企开启合作之路;2021年,华发&锦江统建积极拿地,陆续获得三圣乡、成都二环等多宗土地。

从合作趋势来看,华发&锦江统建合作加深,项目数量增加,在锦江区形成“绑定”开发,未来的发展空间,既有华发的产品及资金加持,也有锦江统建的土地及资源注入。

市场方面,华发&锦江统建成都首个取证项目——锦江大院获得市场打分。公开消息显示,2021年10月,锦江大院取得预售许可,含126套叠拼产品,主力面积约218-300平米,参考均价约2.6-3.3万元/平米,在一定程度上呈现出高单价、高总价的特点,而这种产品在成都市场,一直以来的去化速度较慢。

根据公开消息,锦江大院跑出了相对更快的速度。据一份非官方数据,锦江大院开盘当天即成交106套(按此计算,去化率约84%),成交总额约8亿元,领先于同类项目。从摇号人数也可以看到,126套房源共有172位摇号人数产生,除了棚改、无房中签率100%以外,普通中签率约63%左右,在一定程度上反映出项目受到较高的客群认同。

透明房产网则显示,锦江大院目前已有约70套房源处于“已售”、“拟定合同”等状态(部分房源或有备案延迟情况),已备案房源占比约56%。由于开盘时间不久,这一数据同样印证了锦江大院较高的市场接受度。

对此,业内人士认为,作为双国企在成都的首个取证项目,锦江大院被塑造为三圣乡高端别墅“天花板”,地块禀赋、房企产品力及项目段位,让市场被其打动。而对于华发&锦江统建来说,首个取证项目获得市场认可,意味着两家国企在成都市场均获得突破性进展,强强联手开拓市场的战略被证实为行之有效。

综上,华发&锦江统建在成都的首个取证项目销售情况较好,其成都二环、东大街地块等新项目在此基础上,或将在不远的未来再度亮相。对于华发&锦江统建相关项目的品质兑现、产品表现等,我们也将继续关注。

来源:搜狐

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