11月份LPR报价出炉,连续19个月保持来,房地产起码继续兴旺30年

2021-11-26 15:00:21 文章来源:网络

买法拍房上法拍圈

一 11月份LPR报价出炉,连续19个月保持不变

11月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,11月贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,这意味着,LPR报价自2020年4月以来,已连续19个月保持不变。

央行发布的LPR报价利率公告

自2019年开始LPR走势图

二 LPR保持不变符合市场预期

在LPR保持不变的背景下,近期贷款利率“不降反升”引起了市场关注。其实,这是在市场预期之内的。上周,央行提前续做万亿元MLF,操作利率维持前值,“预告”本月LPR报价不变为大概率事件。

11月19日晚,央行发布了《2021年第三季度中国货币政策执行报告》。《报告》指出:稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,以我为主,稳字当头,把握好政策力度和节奏,处理好经济发展和防范风险的关系,做好跨周期调节,维护经济大局总体平稳,增强经济发展韧性。

《2021年第三季度中国货币政策执行报告》相关内容

根据国家统计局有数据显示,2021年前三季度国内生产总值达823131亿元,按可比价格计算,同比增长9.8%,两年平均增长5.2%,国民经济持续恢复发展。

专家分析指出,在通胀、防风险、稳杠杆等限制下,年末LPR下调的空间非常有限,预计明年一季度下调的可能性更大。而决定年末LPR是否下调的因素,主要看实体经济融资需求是否回升、经济增速是否大幅下滑、通胀是否出现高位回落等。

三 楼市利好消息不断

虽然LPR未发生变化,但近一个月以来,楼市关于金融方面的利好不绝于耳。

据悉,近期央行总行召开会议,各地人行已在通知热点城市各主要银行,按揭积压5个月以上的清理掉,这意味着人行对按揭限额不再强管控。另外,央行发布的10月金融统计数据报告显示,10月人民币贷款增加8262亿元,同比多增1364亿元。其中主要是房贷的中长期贷款增加4221亿元。

10月21日,银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上表示:要在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持!

他表示,接下来要保障好刚需群体信贷需求。并透露,目前银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

同时,银保监会将督促银行落实房地产开发贷款、个人住房贷款监管要求,配合人民银行实施房地产贷款集中度管理制度。维护房地产市场的稳定健康发展,维护住房消费者的合法权益。

四 法拍圈观点

20城房贷利率下调,市场或将回暖

临近年底,楼市暖风频吹,多个城市传出房贷利率降低、放款速度加快的消息。经过大半年紧张的调控之后,市场的松绑信号越来越多。11月重点城市中约30%的城市下调房贷利率,下调范围较上月扩大。预计明年房贷供需关系将回归正常,有利于合理住房消费得到正常满足,促进房地产市场平稳发展。

法拍圈发现,一二线城市仍然保持着稳定的发展趋势,是将来金融投资领域的主战场。如果您想投资,一定要选择核心城市或者热点城市当中的核心板块。如果您是刚需,要珍惜自己首套房的贷款资格,这在任何城市都是适用的,哪怕是置换的房产,最好也先卖再买,这样您的放款速度也会更快一些。

如果您正在看房选房,除以上给您的建议外,法拍房也是一项不错的选择。法拍房在近几年得到了越来越多的市场关注,大量的优质稀缺房源也会从中出现。此外,法拍房最大的优势在于物美价低税费少,同一小区的法拍房起拍价只是二手房的7成。

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来源:搜狐

第一个大原则:国运兴,房产兴

中国的崛起是全球瞩目的现实,是美国等西方国家无法阻止的事实,在东西方的较量中,未来30年中国必将实现中华民族的伟大复兴,屹立于世界民族之林!国家强盛,人民安居乐业,国强必然民富,下一步中国人民必将享受到更多国家发展带来的红利!房产作为老百姓最重要的资产,必然会受到国家的保护!

第二个大原则:中国进入了换房时代,改善型需求正在崛起

苹果手机一年一部,有必要吗?没有必要的话,为什么苹果每年的销售额都是一个天文数字,其股价更是创造了令人瞠目结舌的数字!

这一方面说明需求是需要引导和刺激的,另外一方面也说明了人民群众强大的购买力! 如果老百姓没有钱,苹果就算生产那么多,卖给谁呢?

房子同理,十几年前买的房子已经变成了老破小,家里人口增加了,孩子要结婚了,都会导致换房的需求,这种需求量是巨大的。一方面开发商开始转型做大户型,以满足这种改善的需求,另外一方面未来这种需求的增长仍然会保持一个强劲的态势。

中国房地产还能兴旺30年

综上所述,中国房地产还能保持一个强劲的增长,起码还能兴旺30年。日前中国房地产业协会会长冯俊在接受采访时说道:中国目前人均居住面积40平方米,刨去公摊,也就不到30平方米,这与发达国家的差距仍然非常大,所以中国房地产还有很大的发展空间。我觉得冯会长的话比较客观,确实如此。至于未来到底会怎么样?我们还是交给事实吧。

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来源:寓言哥

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