首页 > 生活资讯 > 正文

传统的租赁市场已经进入淡季,长租机构的增长趋势更好。

2021-02-08 02:20:15

web然后微博近日,研究所综合网络数据公布了国家重点城市1月份长租房租赁情况观察。数据显示,全国十个城市的住房出租总量已进入传统淡季,成交量较前...


近日,研究所综合网络数据公布了国家重点城市1月份长租房租赁情况观察。数据显示,全国十个城市的住房出租总量已进入传统淡季,成交量较前一个月有所下降。与此同时,长期租金机构的营业额与去年同期相比有了很大改善,租金总体上保持稳定。可见,整个房屋租赁市场是节后旺季的储能,长租机构已成为租赁市场中一个更具活力的组成部分,而且长期的增长趋势一直在改善。

1月份长租机构的价格上涨是稳定的。

受淡季整体影响,长租机构的营业额虽然较上月轻微下降,但与去年比较,长期租金机构的合租及全租成交量显著增加,整体增长表现可观,增长趋势更佳。

他说:具体来说,与去年同期比较,全国十大城市的营业额增加了三成多,而整体租金亦较去年同期增加了近十五%。按城市计算,成都同比上涨87%,南京和武汉同比增长逾50%,天津、杭州和上海同比上涨近40%。在租金成交量方面,天津同比增长逾60%,上海同比增长逾40%。从长租组织周转率与去年同期相比的增长趋势来看,在2020年内外发展试验中,长租组织仍取得了良好的发展成绩,已成为城市住房租赁市场增长潜力较大的主体之一。

就租金而言,与传统的一般租金市场的成交量和租金下降相比,全国十大城市的长租机构的租金是稳定的,其中上海、北京、武汉和广州的租金月比略有下降。

在淡季的情况下,长期租金机构更具弹性。

春节即将来临,是传统的淡季租房,今年的一般租赁市场与往年相比,成交价格的下降更加明显。据报道,在前几年这段时间内,一般租房来源的平均交易周期约为45天,今年部分房屋供应,一至两个月内一直未能出租。一些一般租金业主的心理期望已降低,大部分业主已调低租金;有些业主不愿与陌生人接触,有些房屋可空置1至3个月,甚至长达半年或一年。

一位中介表示,市场上已经是第二次或第一次装修,装修风格更加现代化,风格简约,欧式房屋出租效果更好,在同类住宅中更具竞争力。

专家说,淡季一般租房数量的下降是由于供大于求的市场大多陈旧且难以出租,而今天的租户更喜欢优质住房。长期租金组织模式不同于传统的一般租赁模式,它不仅提高了房屋的质量,而且与租赁服务相匹配。同时,它还将在线查看出租房屋的整个过程。这些特点更符合后流行时代租房消费的趋势。无论市场如何变化,租户对出租一套好房子的追求都是一样的。长线租赁公司在淡季更受欢迎,交易周期也更短.

针对春节后租赁市场的趋势,业内专家还表示,春节过后,长租代理、一般租金等市场成交量有望升温。在后流行时代,各机构的平台已经有了更加成熟和完善的运营体系。今年疫情不会像去年年初那样措手不及,随着监管政策的出台和今年企业租房经营能力的提高,租赁形势将呈现良好的趋势。从客观的角度来看,市场需要一定的时间才能完全恢复。在一些人口外流很大的城市,业主在租房方面仍有困难。在调整心理期望值的同时,也可以通过专业的长租机构,借助专业力量解决租赁问题。

下一篇:最后一页